Behind The Door

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Avenue Reine Astrid 59A, boite 14
1780 Wemmel

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+32 (0) 470 434 990

 

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Assurée auprès de l’organisme d’assurance AXA portant le n° de police 730.390.160
Agent immobilier agrée en Belgique sous le n° N° IPI : 515.600
Numéro d’entreprise: BE079 626 050
ID: 6622061

Chaussée de Wavre 1258, 1160 Auderghem - Immeuble mixte

449.000,00 €

  • 3 Chambres
  • 2 Salle de bain
  • 160m2

DEMANDE D'INFORMATION/VISITE

Description

Behind The Door est ravi de vous présenter cet immeuble de rapport unique, composé de plusieurs unités. Situé à Auderghem, dans un quartier dynamique et recherché, cet immeuble mixte offre une combinaison idéale entre résidentiel et commercial. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un espace commercial de 40 m², comprenant une cuisine, des toilettes et un accès aux caves de 15 m². Au premier étage : Un appartement comprenant un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage : Un appartement-duplex composé d’un hall d’entrée, d’un séjour-salle à manger, d’une salle de bain et d’une petite chambre. À l’étage supérieur : Une seconde chambre avec un accès direct à une terrasse privative. Informations complémentaires: Tous les appartements sont actuellement loués. L’immeuble dispose de fenêtres à double vitrage, système de parlophonie. Selon RU : Immeuble de 2 unités Coup de coeur assuré ! À visiter rapidement ! Superficies données à titre indicatif, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 3
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 9m²
  • Chambre 3 8m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 10m²

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine kitchenette
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Oui

Sécurité

  • Sécurité Oui

Bâtiment

  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Type de toit chien assis

Energie

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 341
  • PEB code unique 20250304-TEST

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10m²

Divers

  • Buanderie Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement commerce
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud
  • Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment im. rapport mixte
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d’habitat mixte
  • Intimation en justice Non

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité oui, non conforme
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